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특례보금자리론은 생애 최초로 주택을 구입하는 사람에게 최고 80% 대출을 해주는 정책금융상품입니다. 9억 원 이하의 주택에 최고 5억 원까지 지원까지 대출을 해주고 있고, 장점이 많아 현재 상당히 많은 사람들이 이용하고 있습니다.
생애최초주택을 구입하시거나 무주택자시면 적극 활용하세요. 특히, 최근에 서울 재개발의 히트상품인 모아타운이나 신속통합기획상품을 이용하신다면 서울핵심지역도 가능하니 이 기회를 잘 활용해 보세요.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 무주택서민을 위해 다양한 혜택을 부여하는 정책자금입니다. 무주택자라면 반드시 고려해보아야 하는 대출입니다. 낮은 고정금리에 소득제한은 없으며, 장기간 대출이용이 가능하며 최대 80%까지 이용가능합니다. 9억이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 지원됩니다.
특례보금자리론 지원대상
- 주택가격은 9억원 이하 주택이 대상이 되며, 시세기준은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용됩니다.
- 소득기준은 기존 보금자리론(7천만 원 이하)과 달리 소득제한은 없습니다. 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료의 증빙이 필요합니다.
- 자금의 용도는 주택구입, 기존 대출상환, 임차보증금 반환 총 3가지 용도로 사용할 수 있습니다. 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 취급이 가능합니다.
특례보금자리론 지원내용
- 대출한도최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. LTV의 경우 최대 70% 적용되며, 생애최초 주택구입자는 80%까지 적용됩니다. 아파트가 아닌 연립, 다세대, 단독주택은 5%p, 규제지역은 10%p 추가 차감됩니다.
- 중도상환수수료의 경우 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 특례보금자리론을 중도상환하는 경우 모두 면제예정입니다.
- 기존 주담대에 대한 중도상환수수료 면제를 위해서는 주택금융공사 홈페이지, 모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급하여 기존 대출금융기관에 제출해야 합니다.
특례보금자리론 신청 바로가기
특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
www.hf.go.kr
기타사항
- 디딤돌대출과 특례보금자리론은 두 상품의 지원 요건을 모두 충족한 경우 함께 이용 가능합니다.
- 분양권, 조합원 입주권도 보유주택수에 포함되어 특례보금자리론 이용이 원칙적으로 불가합니다만, 구입용도에 한하여 2년 이내 처분하는 조건으로 이용 가능합니다.
- 특례보금자리론 대출실행 이후 추가주택 취득은 금지됩니다. 추가주택을 취득한 경우 확인일로부터 6개월 이내 추가로 취득한 주택을 처분하거나 대출을 상환해야 합니다. 해당 기한 내 처분하지 않는 경우 기한이익상실 처리되고, 3년간 보금자리론 이용 불가합니다.
- 차주 본인의 소득증빙만으로도 대출이용이 가능합니다.
- 폐업 또는 실직한 경우에도 건강보험료 또는 국민연금 납부 내역으로 소득을 추정하여 대출 심사 가능합니다.
- 차주와 배우자가 법적인 부부 상태를 유지하고 있다면, 배우자가 받은 기존대출도 특례보금자리론으로 상환 가능합니다.